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芜湖房产抵押贷款可以做二押吗?
发布时间:2019-09-26  点击量:16

很多人都知道芜湖房产抵押贷款,申请就必须要有房产抵押物,我们都知道全款房可以办理抵押贷款,那么按揭房可以办理抵押贷款吗?

全款房抵押贷款就是俗称的一押,而按揭房抵押贷款就是二押(因为按揭房是已经在银行做了抵押了)。目前而言,在芜湖按揭房是不能办理二押的,原因有二:一是目前芜湖房价相对于一线大城市来说房价还不是很高,二押主要是做房产的剩余价值,如果你是按揭房,那么你的剩余价值就是目前的总房价减去你的首付再减去你目前按揭房还款的本金,剩下的就是剩余价值,这个剩余价值再乘以评估成数(一般在7-8成)就是你的贷款金额。芜湖的按揭房一般剩余价值不高,所以没有做二押的必要。二是你办理的按揭房抵押和银行签的合同是全额抵押,相当于你的房产价值全部抵押在银行,如果你想办二押,需要贷款银行同意才能办理,我想银行是不会同意的。

综上,目前在芜湖好做不了二押,只能做全款房的抵押贷款。

但是如果你真要做,也不是没有办法,我们可以帮你全权办好,大致流程是:先把银行房贷结清,然后再申请签约办押,这样就相当于是全款房的一押了,这时候是可以受理的。